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经典案例

东莞华为终端
 
       从华为终端总部选址位置来看,可谓坐拥松山湖最好的生态资源和交通配套。该区域为松山湖核心区,占据松山湖最好的生态景观资源,华为终端总部大片区域倚靠在松木山水库边,旁边即为松山湖精华景区松湖花海,周边皆为东莞顶级豪宅区。
从交通配套来说,4个地块都在倚靠在环湖路一旁,东侧还有一条莞深高速。华为终端总部选址地块性质为教育科研设计用地。根据规划,华为终端总部面积1266667平方米,建筑面积633333-1013334平方米,绿地率大于等于40%。根据规划,华为终端总部投资约100亿元人民币,主要发展与手机等所有终端关联的研发、销售和增值业务,用地整体包括终端公司研发办公中心和高端培训中心两个模块。
华为终端总部首期先建设1000亩最大地块,跟以往一般的项目规划不同的是,此次项目采用一次性规划,分期建设模式,其中一期计划启动地块四(如图所示),面积为60.34公顷(1000亩)。从规划图中可以看出,位于环湖路以北的地块四占地面积1000亩,是4个地块当中最为庞大的地块,并且是其中唯一没有临湖而建的地块。华为终端总部落户松山湖后,辐射带动作用明显,周边吸引上下游配套项目30多家,带动100多家企业。华为计划将部分采购、研发、中试和销售业务并入聚信公司,并有意将新能源板块研发业务迁入松山湖,主要包括通信电源、新能源、储能、智能管理等。